¿Qué es el Derecho Inmobiliario?

El Derecho Inmobiliario es la rama del derecho que regula todo lo relacionado con los bienes inmuebles.

Es un campo en auge que regula principalmente las transacciones inmobiliarias. El mercado inmobiliario y las situaciones que se puedan plantear a cada una de las partes, son cada día más complejas y requieren de un asesoramiento jurídico especializado y prestado por profesionales con la experiencia adecuada en el sector.

El contenido básico del Derecho Inmobiliario engloba los contratos sobre bienes inmuebles, la regulación y formalización de los derechos reales, el derecho urbanístico y la parte notarial y registral. Su marco legal se regula en la Constitución, Código Civil y legislación especial.

El correcto ejercicio de esta área del derecho pasa por un estudio completo y transversal de las diferentes áreas del derecho, como el Derecho civil, área urbanística, legislación fiscal, notarial y registral.

En muchas ocasiones plantear una operación de una manera o de otra cambia significativamente el coste de la misma, tanto en impuestos municipales como estatales, así como los costes derivados de la notaria y registro de la propiedad. La seguridad jurídica es el primer objetivo, pero se hace también imprescindible el conocimiento exacto de todos los costes de la operación y si alguno de ellos se puede minorar o evitar.

Cuando una persona física compra su vivienda, normalmente está realizando el negocio jurídico más importante de su vida, por lo que un adecuado asesoramiento jurídico resulta fundamental para evitar sorpresas desagradables y problemas futuros.